Fiscalitate

Declarația unică 2026 — Ghid esențial pentru proprietari

Echipa Lightly 08 Mar 2026 2 min citire

Ce este Declarația unică și de ce este importantă?

Declarația unică reprezintă documentul prin care persoanele fizice din România își declară veniturile obținute din diverse surse, inclusiv chirii. Pentru proprietarii de imobile, completarea corectă și la timp a acestei declarații este esențială pentru a evita penalități și pentru a asigura conformitatea fiscală.

💡 Știați că...Termenul limită pentru depunerea Declarației unice în 2026 este 25 mai, conform legislației fiscale actuale.

Pașii pentru completarea Declarației unice

Completarea Declarației unice poate părea complicată, dar urmând acești pași simpli, procesul devine mult mai ușor:

Calculați veniturile din chirii: Includeți toate încasările din chirii pentru anul fiscal anterior.
Determinați deductibilitățile: Cheltuielile cu reparațiile și întreținerea pot fi deduse.
Accesați portalul ANAF: Depuneți declarația online pentru a economisi timp.

✅ Sfat practicVerificați de două ori toate sumele introduse în declarație pentru a evita corecțiile ulterioare.

Greșeli comune de evitat

Este ușor să faci greșeli atunci când completezi Declarația unică. Iată câteva capcane frecvente:

Gestionează-ți investițiile imobiliare

Urmărește chiriile, utilitățile și randamentul proprietăților tale. Totul gratuit.

Creează cont gratuit

Nedeclararea veniturilor: Chiar și veniturile mici trebuie declarate.
Ignorarea deducerilor: Asigurați-vă că beneficiați de toate deducerile fiscale posibile.
Depunerea tardivă: Întârzierile pot duce la penalități financiare.

⚠️ AtențieNecompletarea la timp a Declarației unice poate atrage amenzi de până la 500 RON.

Exemplu de calcul al impozitului pe chirii

Să presupunem că ați obținut 12.000 RON din chirii în 2025. Cheltuielile deductibile sunt de 2.000 RON. Calculul impozitului se face astfel:

📊 Exemplu concretVenit net: 12.000 RON - 2.000 RON = 10.000 RON. Impozit de 10%: 1.000 RON.

Cum te poate ajuta Lightly.ro

Gestionarea proprietăților și a obligațiilor fiscale poate fi complicată, dar cu Lightly.ro, procesul devine simplu și eficient. Platforma te ajută să urmărești chiriile, să gestionezi utilitățile și să pregătești documentele necesare pentru Declarația unică.

📋 Pe scurt

Depune Declarația unică până pe 25 mai 2026.
Include toate veniturile și deducerile posibile.
Evită greșelile frecvente pentru a reduce riscul amenzilor.

Ești proprietar sau investitor?

Gestionează chiriile, utilitățile și contractele într-un singur loc. Calculator ROI, declarație unică, monitorizare facturi.